Casa en venta en El Venado I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 89.999
+ ARS 980.000 de expensas

Casa en venta en El Venado I · 5 ambientes

El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad.

El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad. · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado I, 5 ambientes, 114 m², USD 89.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.999). El m² sale USD 789 contra USD 789 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.999
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
114 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Venado I

Descripcion

Descripción Casa en Country Club Venado I – 4 Dormitorios, Pileta y Ubicación Estratégica. Oportunidad en Venado I, uno de los countries más tradicionales de Canning, con fácil acceso desde Autopista Ezeiza–Cañuelas y a solo 37 km de Capital Federal (aprox. 35 min en auto). Características de la propiedad: Lote de 375 m². 4 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor amplio y luminoso con techos altos. Cocina independiente. Galería con parrilla y cuarto de guardado/herramientas. Piscina con solárium. La propiedad cuenta con Grupo electrógeno GAMA 7200 y 3 equipos de aire acondicionado frio/calor, 1 en el Living comedor de 5000 frigorías, y en 2 dormitorios 2 aires de 2500 frigorías cada uno. La casa requiere detalles de mantenimiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar. Beneficios de vivir en Venado I – Country Club Un barrio con infraestructura completa, pensado para disfrutar la vida en familia: Deportes: fútbol, hockey, tenis (15 canchas, 8 iluminadas LED), golf 9 hoyos (diseño Roberto Serra), paddle, paleta, básquet, yoga, zumba, spinning y más. Instalaciones: 3 piscinas (incluye semiolímpica con trampolines), gimnasio de última generación, plaza saludable, SUM, salones de danza y juegos. Gastronomía y servicios: 3 restaurantes (incluye opción kosher), delivery, despensa, colonia de vacaciones, actividades guiadas para niños, consultorio médico propio y guardia 24 hs. Seguridad: más de 160 cámaras con alarmas inteligentes, control de accesos por App, personal de vigilancia especializado. Tecnología: App para reservas de canchas e instalaciones + App administrativa con detalle de expensas. Una casa con gran potencial en un entorno seguro, natural y con todas las comodidades de un verdadero country club. Contacto: Para coordinar una visita o recibir más información, comunicate con la agente a cargo: Agente: Maria Alejandra Bagnato Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor matriculado GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.376/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Venado I

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 89.999

El precio mediano de las casas en venta en El Venado I es USD 150.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad., El Venado I, Canning, Buenos Aires

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