Casa en venta en El Venado I · 5 ambientes

Casa en venta en El Venado I · 5 ambientes

El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad.

El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad. · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
375 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Venado I

Conviene mirarla

Pide USD 89.999, un 67% menos que lo normal entre los 22 casas de 5 ambientes en venta en El Venado I publicados a menos de 5 cuadras de El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad..

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 719555892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 175 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 269.608
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 292
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción Casa en Country Club Venado I – 4 Dormitorios, Pileta y Ubicación Estratégica. Oportunidad en Venado I, uno de los countries más tradicionales de Canning, con fácil acceso desde Autopista Ezeiza–Cañuelas y a solo 37 km de Capital Federal (aprox. 35 min en auto). Características de la propiedad: Lote de 375 m². 4 dormitorios. 2 baños completos. Living-comedor amplio y luminoso con techos altos. Cocina independiente. Galería con parrilla y cuarto de guardado/herramientas. Piscina con solárium. La propiedad cuenta con Grupo electrógeno GAMA 7200 y 3 equipos de aire acondicionado frio/calor, 1 en el Living comedor de 5000 frigorías, y en 2 dormitorios 2 aires de 2500 frigorías cada uno. La casa requiere detalles de mantenimiento, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizar y revalorizar. Beneficios de vivir en Venado I – Country Club Un barrio con infraestructura completa, pensado para disfrutar la vida en familia: Deportes: fútbol, hockey, tenis (15 canchas, 8 iluminadas LED), golf 9 hoyos (diseño Roberto Serra), paddle, paleta, básquet, yoga, zumba, spinning y más. Instalaciones: 3 piscinas (incluye semiolímpica con trampolines), gimnasio de última generación, plaza saludable, SUM, salones de danza y juegos. Gastronomía y servicios: 3 restaurantes (incluye opción kosher), delivery, despensa, colonia de vacaciones, actividades guiadas para niños, consultorio médico propio y guardia 24 hs. Seguridad: más de 160 cámaras con alarmas inteligentes, control de accesos por App, personal de vigilancia especializado. Tecnología: App para reservas de canchas e instalaciones + App administrativa con detalle de expensas. Una casa con gran potencial en un entorno seguro, natural y con todas las comodidades de un verdadero country club. Contacto: Para coordinar una visita o recibir más información, comunicate con la agente a cargo: Agente: Maria Alejandra Bagnato Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El corredor público intermedia y concluye todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión del corredor matriculado GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.344 en total: USD 89.999 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.813 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.813/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Venado I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en El Venado I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Venado I, Canning. Barrio Cerrado. Oportunidad., El Venado I, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.999
Casa en venta
WhatsApp