venta
USD 180.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado I · 5 amb · 4 dorm · 154 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Escribano Vazquez 4000, El Venado I
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Vazquez 4000, El Venado I
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Venado I
Pide USD 120.000, un 62% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en El Venado I publicados a menos de 5 cuadras de Escribano Vazquez 4000.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 320lo normal · 8406301.179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- 125 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 315.125
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 386
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ADMISIÓN DE 20 expensas Hermosa propiedad desarrollada en una planta la misma cuenta con: Living amplio cocina quincho integrado con parrilla a gas tres dormitorios uno en suite baño con ante baño dependencia de servicio con baño amplio parque estacionamiento para dos autos *generalidades: tiro balanceado, A/A dos dormitorios, hogar a gas* construcción tradicional Cuenta con cancha de golf, 9 hoyos con 2 salidas cada uno. 3 lagunas artificiales. 3 salas de jardín de infantes.
Plaza con juegos infantiles.
Gimnasio cubierto con canchas de vóley y básquet. 4 playas de estacionamiento, seguridad privada.
Salón de usos múltiples.
Sala de microcine.
Restaurant.
Club house de golf.
Torneos de golf.
Snack bar.
Sala de Musculación. 2 canchas de jockey. 15 canchas de tenis.
Solárium.
Cancha de beach vóley. 2 canchas de football profesional. 3 canchas de football reducido. 4 canchas de papi futbol.
Piscina para adultos. 3 piscinas para niños. 2 canchas de jockey.
Cancha de jockey reducido. 4 canchas de mini-basquet. 3 canchas de handball.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 432/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Vazquez 4000, El Venado I, Canning, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Venado I 
venta
USD 125.000
Casa · 109m² · 4 Ambientes
El Venado I · 4 amb · 3 dorm · 109 m2 · publicada ayer
venta
USD 160.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Venado I · 5 amb · 4 dorm · 209 m2 · hace 2 dias
venta
USD 150.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado I · 6 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 10 dias
venta
USD 240.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes
El Venado I · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 16 dias
venta
USD 90.000
Casa · 262m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Venado I · 4 amb · 3 dorm · 262 m2 · hace 17 dias