venta
USD 155.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Sosiego · 5 amb · 4 dorm · 170 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en Venta en Country Golf El Sosiego
Casa en Venta en Country Golf El Sosiego · El Sosiego, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Sosiego
Pide USD 220.000, un 16% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en El Sosiego publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Country Golf El Sosiego.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 489lo normal · 579940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- 250 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 260.622
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 306
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedadubicada en el exclusivo Country Golf El Sosiego, ideal para quienes buscan confort, naturaleza y seguridad.
Distribución: Planta Baja: • Cocina completa totalmente equipada • Living y comedor integrados, muy luminosos • Toilette de recepción • Tres dormitorios con placard • Baño completo • Quincho cerrado con puertas ventana, parrilla, mesada, muebles de guardado y heladera • Jardín con piscina climatizada de 3,5 x 7,5 m, revestida en venecitas Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con amplio placard Detalles adicionales: • Todos los ambientes con aire acondicionado split frío/calor • Estufas de tiro balanceado • Excelente luminosidad natural en toda la casa • Se alquila completamente amoblada La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Sosiego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 188.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 188.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Sosiego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 285/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Sosiego. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Sosiego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.795
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Sosiego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Country Golf El Sosiego, El Sosiego, Canning, Buenos Aires
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