Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler en El Sosiego Country Golf

Casa en Alquiler en El Sosiego Country Golf · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Esta en lo normal

Pide USD 188.000, un 28% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en El Sosiego publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Alquiler en El Sosiego Country Golf.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 579940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 250 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 260.622
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 391
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en alquiler en Country Golf El Sosiego – Totalmente amoblada Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, con detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Muy luminosa y acogedora con detalles en madera . La casa tiene 230 mts2 sobre un lote de 450 mts2. Planta Alta: Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite, todos con amplios placares. Baños completos con ante baño y bañadera. Espacio ideal para escritorio con salida a balcón. Además, dispone de lugar de guardado en entretecho. Pisos de madera tarugada en toda la planta. Planta Baja: Hall de recepción. Luminoso living-comedor integrado con hogar. Cocina amplia de doble circulación, equipada con barra desayunadora, anafe, horno empotrado, heladera y gran capacidad de guardado. Dormitorio adicional con placard. Baño completo con antebaño. Gran lavadero independiente. Exterior: Galería cubierta con espacio para un vehículo. Sector de parrilla con lugar para mesa y sillas. Entrada descubierta con capacidad para 4 autos. Hermoso jardín parquizado con cerco vivo, ideal para disfrutar al aire libre. Riego por aspersión. La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción central. Se alquila completamente amoblada. Valor de alquiler: USD 1.200 Valor de venta: USD 188.000 La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 188.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Alquiler en El Sosiego Country Golf, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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