Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en Venta en El Sosiego Barrio Privado

El Sosiego Golf Country, Sgto. Cabral 4581 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 5 ambientes, 137 m², USD 149.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.557 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.557
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL SOSIEGO GOLF COUNTRY El barrio tiene acceso al Grilli Canning College Esta casa esta conformada en 2 plantas Planta baja: 1 comedor con cocina integrada Living Quincho con parrilla a gas Piscina climatizada con Venecia de 8x4 tiene ionizador Cochera para 2 vehículos 1 toilette de recepción Bajo escalera de guardado 1 habitación de servicio con baño Planta alta: 2 dormitorios con un baño compartido 1 dormitorio principal en suite La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.511/mes

Necesitas ingresos por $ 5.202.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 188.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Sosiego Golf Country, Sgto. Cabral 4581, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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