Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa de 4 Dorm. en Venta en El Sosiego, Excelente Ubicación y Vista. Canning - Esteban Echeverría

El Sosiego · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 5 ambientes, 180 m², USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 188.500). El m² sale USD 1.028 contra USD 997 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
193 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en El Sosiego

Descripcion

Casa de 5 ambientes más dependencia, refaccionada a nuevo, en Country Golf El Sosiego. PB: Hall de entrada. Toilette. Living- Comedor en desnivel. Cocina integrada con barra desayunador. Dormitorio o escritorio con placard. Dependencia de servicio. PA: Dormitorio principal en suite con terraza. 2 dormitorios, uno con terraza y vista al Golf, segundo con vista al jardín. Baño completo. EXTERIOR: Galería semicubierta con parrilla. Lavadero. Jardín con piscina. Cochera cubierta para 2 autos.Excelente ubicación, a media cuadra de calle interna de acceso al Colegio Grilli Canning. • Aire acondicionado. • Calefacción por losa radiante. • Baulera bajo escalera. • Pisos de porcelanato. • Techos de madera. • Paredes ladrillo a la vista en exterior y PB. • Piscina de 4 x 2 m de fibra de vidrio. Cambio de cañerías y revestimiento en todos los baños y cocina. Techo de tejas a nuevo. Piso flotante. Pintura. Cambio de baranda de la terraza al Golf. Grama bahiana en todo el jardín. Amenities del barrio: Actividades dirigidas por un grupo de profesores que abarcan a los chicos desde 18 meses hasta los adultos mayores, con escuelas deportivas en todas las disciplinas. Ofrece: Campo de golf de 18 hoyos. 14 canchas de tenis. 4 de fútbol.2 de hockey. 2 de paddle.1 de beach vóley. Gimnasio cubierto apto para la práctica de vóley, fútbol, básquet y handball con un centro de musculación y salas para las actividades del departamento de menores. Piscina climatizada semiolímpica y otra para niños con solárium y bar.• Club House  con restaurante, confitería, sala de juegos de salón, SUM, vestuarios y sauna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.729/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Sosiego

Mediana del barrio
USD 188.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en El Sosiego es USD 188.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Sosiego, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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