Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa en venta en El Sosiego · 5 ambientes

Casa de 4 Dorm. en Venta en El Sosiego, Excelente Ubicación y Vista. Canning - Esteban Echeverría

El Sosiego · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Sosiego

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 16% menos que lo normal entre los 47 casas de 5 ambientes en venta en El Sosiego publicados a menos de 5 cuadras de El Sosiego.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 712lo normal · 8451.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 219.700
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.706
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes más dependencia, refaccionada a nuevo, en Country Golf El Sosiego. PB: Hall de entrada. Toilette. Living- Comedor en desnivel. Cocina integrada con barra desayunador. Dormitorio o escritorio con placard. Dependencia de servicio. PA: Dormitorio principal en suite con terraza. 2 dormitorios, uno con terraza y vista al Golf, segundo con vista al jardín. Baño completo. EXTERIOR: Galería semicubierta con parrilla. Lavadero. Jardín con piscina. Cochera cubierta para 2 autos.Excelente ubicación, a media cuadra de calle interna de acceso al Colegio Grilli Canning. • Aire acondicionado. • Calefacción por losa radiante. • Baulera bajo escalera. • Pisos de porcelanato. • Techos de madera. • Paredes ladrillo a la vista en exterior y PB. • Piscina de 4 x 2 m de fibra de vidrio. Cambio de cañerías y revestimiento en todos los baños y cocina. Techo de tejas a nuevo. Piso flotante. Pintura. Cambio de baranda de la terraza al Golf. Grama bahiana en todo el jardín. Amenities del barrio: Actividades dirigidas por un grupo de profesores que abarcan a los chicos desde 18 meses hasta los adultos mayores, con escuelas deportivas en todas las disciplinas. Ofrece: Campo de golf de 18 hoyos. 14 canchas de tenis. 4 de fútbol.2 de hockey. 2 de paddle.1 de beach vóley. Gimnasio cubierto apto para la práctica de vóley, fútbol, básquet y handball con un centro de musculación y salas para las actividades del departamento de menores. Piscina climatizada semiolímpica y otra para niños con solárium y bar.• Club House  con restaurante, confitería, sala de juegos de salón, SUM, vestuarios y sauna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Sosiego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego esta hoy en una mediana de USD 188.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Sosiego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Sosiego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Sosiego, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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USD 185.000
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