venta
USD 340.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Rocio · 5 ambientes
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Rocio · 5 ambientes
Casa en Venta Barrio El Rocio Canning
Barrio El Rocío Canning · El Rocio, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 186 m²
- Sup. total
- 620 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Rocio
Pide USD 350.000, un 32% mas que lo normal entre los 175 casas de 4 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Rocío Canning.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.882lo normal · 1.4259401.921
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 265.050
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en el barrio privado El Rocío, Canning Muy linda casa estilo moderna, de dos plantas.
Posee gran vegetación y hermoso jardín, ubicada en uno de los perímetros del barrio con cerco vivo crecido brindando privacidad. En PB: tiene gran living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, toilette y un escritorio o 4to dormitorio.
Galería cubierta con cerramiento, con parrilla, barra y bacha.
Salida al jardín con piscina. En PA: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, baño completo y jacuzzi, y otro baño completo para los otros dos dormitorios con placard.
Desde la suite sale un balcón aterrazado con hermosa vista verde.
• Calefacción por radiadores
• Equipos A/A en todos los ambientes Sobre el barrio: El Rocío cuenta con 38 hectáreas con sus espacios verdes para el uso común. área deportiva que cuenta con dos canchas de futbol 11, amplio gimnasio renovado, cancha de hockey, canchas de tenis, cancha de padel y área de juegos para niños.
En el centro del barrio se encuentra el Club House con restaurante, SUM para eventos y vestuarios.
Además posee piscina comunitaria y piscina para niños.
Cuenta con seguridad 24 horas para su tranquilidad.
Tu consulta no molesta! De Luca Prop.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.129.053/mes
Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada15 min · 987 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Rocio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rocio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rocio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.8%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rocio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 366.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio El Rocío Canning, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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Casa · 142m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Rocio·6 amb · 3 dorm · 142 m2·hace 27 dias