venta
USD 299.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Campos De Echeverria · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 87 dias
Casa en venta
USD 264.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en Campos de Echeverria · 5 ambientes
Casa en Venta Campos de Echeverria Canning
Campos de Echeverria · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Campos de Echeverria, 5 ambientes, 140 m², USD 264.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.679 de la mediana (+12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.679
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Campos de Echeverria
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA/ALQUILER ANUAL EN EL BARRIO CAMPOS DE ECHEVERRIA.
LA MISMA CUENTA CON: -LIVING COMEDOR + COCINA -3 DORMITORIOS( 2 con placard y 1 en suite con vestidor y baño completo) -ESCRITORIO -PLAYROOM -LAVADERO INDEPENDIENTE -QUINCHO CERRADO CON PARRILLA -GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA A GAS -PARQUE -PILETA DE 2X4 Mts.
CON PLAYA HUMEDA -COCHERA SEMICUBIERTA PARA UN VEHICULO -CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL VENTA CON RENTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 282.612
- Precio del aviso
- USD 264.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.304.262/mes
Necesitas ingresos por $ 9.217.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Campos de Echeverria, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires
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