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Casa en venta en Campos de Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 264.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 419,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Echeverria · 5 ambientes

Casa en Venta Campos de Echeverria Canning

Campos de Echeverria · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Campos de Echeverria

Piden de mas

Pide USD 264.000, un 5% mas que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Echeverria.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.8001.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 252.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.789
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA/ALQUILER ANUAL EN EL BARRIO CAMPOS DE ECHEVERRIA. LA MISMA CUENTA CON: -LIVING COMEDOR + COCINA -3 DORMITORIOS( 2 con placard y 1 en suite con vestidor y baño completo) -ESCRITORIO -PLAYROOM -LAVADERO INDEPENDIENTE -QUINCHO CERRADO CON PARRILLA -GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA A GAS -PARQUE -PILETA DE 2X4 Mts. CON PLAYA HUMEDA -COCHERA SEMICUBIERTA PARA UN VEHICULO -CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL VENTA CON RENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.612 en total: USD 264.000 del aviso mas USD 18.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.381.345 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.381.345/mes

Necesitas ingresos por $ 9.525.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Campos de Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Echeverria, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires

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