venta
USD 299.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Campos De Echeverria · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 88 dias
Casa en venta en Campos de Echeverria · 5 ambientes
Casa en Venta en Campos de Echeverria
Coronel Vicente Dupuy 4884 · Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Campos de Echeverria, 5 ambientes, 220 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.375 de la mediana (+15,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.375
- Mediana m²
- 210 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Campos de Echeverria
Descripcion
Hermosa propiedad en venta con prestigiosa ubicacion, se encuentra en el barrio privado Campos de Echeverria, a tal solo pasos del centro de Canning! Su ingreso es con entrada imperial.
La misma se desarrolla en tres plantas!! PB: cocina y comedor diario con hogar a gas, lavadero, cochera cubierta con parrilla, amplio living con salida a la gran galeria y piscina tambien con gran hogar a gas y barra de bar.
Tambien cuenta con un baño en el living, con salida al parque. 1er piso: otro baño completo, tres dormitorios y uno de ellos en suite con vestidor.
Balcon aterrazado que bordea toda la casa con salida desde todos los dormitorios. 2do piso: cuarto dormitorio recientemente realizado, con placard y baño privado.
Calefaccion y caldera, aires acondicionados, y grupo electrogeno a gas..
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.055.091/mes
Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Musel12 min · 786 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 154 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Vicente Dupuy 4884, Campos de Echeverria, Canning, Buenos Aires
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