Casa 5 ambientes en venta en Vicente Dupuy 4884, Campos De Echeverria

Casa 5 ambientes en ventaen Vicente Dupuy 4884, Campos De Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
28 años · 1998
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Campos De Echeverria

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Campos De Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Dupuy 4884.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.115lo normal · 1.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.572
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví Campos de Echeverría en una casa amplia, luminosa y funcional, ideal para familias que buscan confort y proyección. Con 5 ambientes y 3 dormitorios , su orientación norte garantiza luz natural todo el día, realzando cada espacio. La planta social se integra de forma práctica para encuentros y la rutina diaria , acompañada por 2 baños que suman comodidad. La galería semicubierta invita a disfrutar el exterior en cualquier época del año y se abre a un gran parque, perfecto para relajarse o recibir amigos. La pileta aporta ese plus ideal para el verano. Sobre un lote de 600 m² (20 x 30) , ofrece superficies equilibradas: 104,75 m² cubiertos y 34,37 m² semicubiertos, totalizando 139 m². Cuenta con estacionamiento y es apta para crédito , una oportunidad sólida para mudarte sin resignar calidad. Año de construcción: 1998 . Expensas aproximadas: ARS 650.000 . Una casa lista para disfrutar desde el primer día, en un entorno residencial muy buscado. Coordiná tu visita y conocé cada detalle. Martillero responsable: Roby Wasinger Mat. 4406 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente Dupuy 4884

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Musel12 min · 766 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada2 min · 133 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15614.3% total
USD 220.000USD 1.40001 de ago de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 1.400 → USD 220.000+15614.29%

Como vinieron los precios en Campos De Echeverria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos De Echeverria esta hoy en una mediana de USD 264.500, un 5,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos De Echeverria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Campos De Echeverria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Dupuy 4884, Campos De Echeverria, Canning, Buenos Aires

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USD 220.000
Casa en venta
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