CASA 5 AMB con PILETA amplio Jardín
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 1 de expensas

CASA 5 AMB con PILETA amplio Jardín

Martín Fierro 4500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
1.143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 167 m², USD 235.000 (comparada contra 272 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.407 contra USD 1.479 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
272
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
170 m²
Comparar con 272 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CANNING, BUENOS AIRES • 5 AMBIENTES CON PILETA Propiedad ubicada en el tranquilo Barrio Brickland, en Canning, que combina amplitud, confort. Se trata de una casa construida en 2010 con excelente estado de conservación, ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida en zona residencial consolidada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES La propiedad cuenta con 1144 m² de terreno y 167 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y circulación. Con un sector de la casa publico y otro privado. Con el hall de acceso vidriado que conecta ambos sectores. El diseño incluye tres dormitorios, dos baños completos, toilette, cocina, living, comedor, estudio y vestidor, permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN • Tres dormitorios con buena iluminación natural • Dos baños completos y toilette de servicio • Cocina integrada • Living comedor y estudio en el lado publico de la vivienda • Vestidor integrado • 31 m² de espacios semicubiertos • 945 m² de terreno descubierto con múltiples posibilidades de aprovechamiento AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta recreativa • Aire acondicionado en sectores principales • Sistema de seguridad • Terreno amplio con hermosos arboles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.071.700/mes

Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Martín Fierro 4500, Canning, Buenos Aires

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