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Casa en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Casa en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Saint Thomas Sur

Saint Thomas Sur - Muy Bien Ubicada · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 5 ambientes, 840 m², USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 14/07/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
840 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Descripcion

Saint Thomas Sur Alquiler Anual Amueblado! En ubicacion central dentro del barrio...Casa de construcción tradicional sobre lote de 840 m2 con pileta y vista al Golf En Planta Baja: Hall, Estar Comedor, Cocina con vista al parque, Toilette, lavadero con baño y cuarto de servicio, Garage, Galería con parrilla. Pileta En Planta Alta: 3 dormitorios, el principal en suite con baño y vestidor, y 2 dormitorios que comparten un baño. Terraza hacia el parque y balcón al frente. Grupo electrogeno. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 11 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 2.200USD 2.00007 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%

Precios en Saint Thomas Norte-Sur

Mediana del barrio
USD 2.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur es USD 2.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saint Thomas Sur - Muy Bien Ubicada, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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