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Casa en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Saint Thomas Sur

Saint Thomas Sur - Muy Bien Ubicada · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 5 ambientes, 840 m², USD 2.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,8% por debajo de la mediana del set (USD 6.250).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.250/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
845 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Descripcion

Saint Thomas Sur Alquiler Anual Amueblado! En ubicacion central dentro del barrio...Casa de construcción tradicional sobre lote de 840 m2 con pileta y vista al Golf En Planta Baja: Hall, Estar Comedor, Cocina con vista al parque, Toilette, lavadero con baño y cuarto de servicio, Garage, Galería con parrilla. Pileta En Planta Alta: 3 dormitorios, el principal en suite con baño y vestidor, y 2 dormitorios que comparten un baño. Terraza hacia el parque y balcón al frente. Grupo electrogeno. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.475· 14 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 472 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 482 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 2.200USD 2.00007 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%
  2. 11 de sept de 2026USD 2.000 → USD 2.200+10.00%

Precios en Saint Thomas Norte-Sur

Mediana del barrio
USD 2.475
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 2.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur es USD 2.475, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Sur - Muy Bien Ubicada, Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

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