Casa en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur · 5 ambientes

Casa en Alquiler - 4 Habitaciones - St. Thomas Sur

Ruta 58 Km 3,5 · Saint Thomas Norte-Sur, Canning, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. total: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Norte-Sur, 5 ambientes, 275 m², USD 2.450/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: Baja de 91,7% desde el 29/07/2026 (de USD 29.500 a USD 2.450): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.800/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Saint Thomas Norte-Sur

Descripcion

NUEVO INGRESO EN ALQUILER CON MUEBLES!!! Hermosa casa desarrollada en 275 m2 totales sobre un lote de 833 m2. Destacada por la amplitud de sus ambientes, y su doble altura que aporta una muy buena iluminación natural. Planta baja Amplio living comedor formal con salida a la galería Cocina con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y parrilla de PAGLIOCA. Lavadero • Despensa con baño completo con salida al exterior Dos dormitorios secundarios con placard Baño completo Planta alta Amplio pasillo de distribucion, que funciona como family Habitación secundaria en suite con placard Principal en suite con vestidor y baño completo La casa cuenta con calefacción/refrigeración central para todos los ambientes. Exterior Galería semicubierta Piscina recubierta en venecitas con jacuzzi, calefaccionada Riego por aspersion

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.864

Primer mes: USD 2.450
Deposito1mes: USD 2.450
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.964

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.450

En 3 meses

~USD 2.574

En 12 meses

~USD 2.985

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.450· 15 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m

HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m

COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-91.7% total

29 de jul de 2026USD 29.500 → USD 2.450-91.69%

Precios en Saint Thomas Norte-Sur

Mediana del barrio: USD 2.450
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 2.450

El precio mediano de las casas en alquiler en Saint Thomas Norte-Sur es USD 2.450, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Norte-Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias