Casa en alquiler en Lagos de Canning · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.500
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Lagos de Canning · 5 ambientes

Casa en Alquiler Temporario - Opción Venta

Sargento Cabral 5600 · Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de Canning, 5 ambientes, 162 m², USD 4.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.300/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
189 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lagos de Canning

Descripcion

Espectacular casa de 5 ambientes en Lagos de Canning Propiedad de diseño contemporáneo se destaca por su distribución inteligente en dos plantas y su orientación norte, que garantiza luz natural durante todo el día. Emplazada sobre un lote interno de 600 m², en el centro del barrio, ofrece un entorno seguro, privado y diseñado para disfrutar al máximo tanto el interior como el exterior. Distribución de la Propiedad Planta Baja: • Imponente recepción: Hall distribuidor en doble altura. • Ambientes integrados: Amplio living comedor conectado a una cocina moderna equipada con una gran barra. • Espacio flexible: Un dormitorio adicional ideal para transformarse en oficina o estudio. • Comodidades: Toilette de recepción y lavadero independiente con excelente luz natural. • Exterior: Galería cerrada con paneles de vidrio corredizos, que se conecta con el parque, una espectacular piscina con playa húmeda . Planta Alta: • Master Suite: Dormitorio principal con vestidor exclusivo y baño en suite con jacuzzi. • Habitaciones secundarias: Dos dormitorios con placard integrado (uno orientado al frente y otro al contrafrente con salida a un gran balcón aterrazado). • Baño principal: Un baño completo que asiste a los dormitorios secundarios. ️ Detalles Técnicos y Equipamiento Premium: • Climatización: Sistema de calefacción por losa radiante eléctrica y equipos de aire acondicionado frío/calor distribuidos en la casa. • Servicios e infraestructura: Grupo electrógeno propio, sistema de riego automatizado y bomba sumergible individual para la piscina. • Conexión a cloacas y cámara séptica individual. • Ampia cochera PRECIO ALQUILER TEMPORAL: U$S 4500 PRECIO VENTA: 380.000 USD Expensas: $600.000 aprox. Sobre Lagos de Canning Un entorno natural rodeado de espacios verdes y una laguna central de 7 hectáreas. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y un Club House que incluye: • Restaurante, gimnasio. • Piscinas y áreas recreativas. • Infraestructura deportiva completa: canchas de tenis, pádel, fútbol.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Lagos de Canning

Mediana del barrio
USD 2.800
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Lagos de Canning es USD 2.800, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagos de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos de Canning, Canning, Buenos Aires

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