Casa en venta en Santa Juana · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Juana · 4 ambientes

Casa en Venta con Renta - Barrio Santa Juana, Canning

Juana de Arco 6700, Canning · Santa Juana, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Juana

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Juana publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco 6700, Canning.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 371lo normal · 405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.471
Tamaño normal
700 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA CON RENTA | SANTA JUANA Casa en una planta de 160 m2 sobre lote de 700 m2 cercana a entrada y áreas deportivas. La misma cuenta con: ÚNICA PLANTA: • Living comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción • Master suite con baño completo • Dos habitaciones secundarias con placard EXTERIOR: • Piscina • Galería semicubierta con parrilla completa ADICIONALES: • Refrigeración por split en todos los ambientes • Calefacción por losa radiante • Riego automático • Excelente parquización SOBRE EL BARRIO: Santa Juana se destaca por encontrarse en el corredor de Juana de Arco con doble acceso a la ruta 58, rápido acceso también a Sargento Cabral y a 5 minutos de los distintos colegios de Canning. A tan solo 10 minutos de Sanatorio Canning Health Institute y Las Toscas Shopping. Cuenta con proveeduría, SUM, piscina, colonia para niños, canchas de tenis y cancha de fútbol 11. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.875 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Juana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Juana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco 6700, Canning, Santa Juana, Canning, Buenos Aires

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