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Casa 4 ambientes en venta en Juana De Arco 6300, Santa Juana
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juana De Arco 6300, Santa Juana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Juana

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 9% menos que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Juana publicados a menos de 10 cuadras de Juana De Arco 6300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.5561.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 264.563
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.685
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Juana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad en el barrio Santa juana De estilo moderno Desarrollada en una sola planta Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor formal. Un toillete de recepción. Hermosos ventanales con vistas al jardín. A la derecha se encuentra la cocina muy amplia con un gran comedor diario. Hacia el ala izquierda se encuentra el sector privado de la casa, con dos dormitorios secundarios con un baño completo. Y por último la habitación principal en suite con vestidor con hermosas vistas al jardín. Exterior: Cuenta con una hermosa y amplia galería sector de lavadero y baño externo. La casa cuenta con aires en todos los ambientes. Sistema de calefacción por piso radiante. Esta propiedad ofrece financiamiento. Consultar! El barrio Santa juana está estratégicamente ubicado en cercanía a todos los puntos estratégicos de canning. Colegios Mercados Centro de salud. Es un barrio familia muy buscado por su hermosa arboleda y hermosa comunidad. Amenities: Canchas de futbol Sector de juegos para niños Mercadito quick Restaurante Canchas de tenis Si te gustaría ver esta propiedad coordinamos una visita. XINTEL(EQI-EQI-111)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.875 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Juana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Juana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana De Arco 6300, Santa Juana, Canning, Buenos Aires

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