Casa en venta en Santa Juana · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Juana · 4 ambientes

Venta de Casa en Santa Juana Canning

Juana DE Arco · Santa Juana, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Juana

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 10% menos que lo normal entre los 150 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Juana publicados a menos de 10 cuadras de Juana DE Arco.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.5241.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 289.471
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa con fondo al pullmon, desarrollada en una planta. • Living amplio con salida a galería cubierta integrada mediante paneles de vidrio apilables. • Cocina completa de amplias dimensiones con muebles adicionales de guardado hechos a medida integrada a comedor diario con entrada independiente por uno de los laterales. • Lavadero independiente con entrada por galería. • Cuenta con 3 dormitorios, 1 master suite con baño privado y vestidor. Los dormitorios secundarios con placards completos y AA. • Baño completo con detalles de diseño y mampara. • Amplia galería cubierta con parrilla completa con cerramiento, mesada y bacha. • Hermoso jardín, cuyo fondo da a pulmón comunitario con vegetación añosa y frondosa. • Piscina de 10 x 3,50 revestida en venecitas con pico cisne y luces Led de colores. 998- Calefacción por Sistema losa radiante caldera Peisa • Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes • Pisos de porcelanato • Aberturas de 1°calidad • DVH • Sistema riego por aspersores en jardín delantero y trasero • Iluminación exterior con luces de led • Espacio para 2 autos Nota: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225 • - Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.875 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.875/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Juana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 16,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Juana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Santa Juana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana DE Arco, Santa Juana, Canning, Buenos Aires

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