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Casa 4 ambientes en venta en Juana De Arco 7300, Santa Ines
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juana De Arco 7300, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 33% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana De Arco 7300.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.172lo normal · 1.7621.5001.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.525
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA MODERNA Y LUMINOSA DE 4 AMBIENTES EN BARRIO SANTA INÉS Moderna y luminosa propiedad desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre un lote interno de 691 m², con una superficie cubierta de 165 m². La casa se destaca por sus espacios amplios, funcionales y muy luminosos, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los espacios exteriores. La propiedad cuenta con: * Amplio living comedor integrado a la cocina. * Cocina moderna y funcional. * Lavadero independiente. * Toilette de recepción. * 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. * 2 dormitorios secundarios con placard. * Galería semicubierta con parrilla y bacha. * Piscina. * Amplio jardín. Detalles y confort: * Calefacción por losa radiante. * Aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes. * Aberturas de PVC blancas con DVH. BARRIO SANTA INÉS El Barrio Santa Inés ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre y la tranquilidad, con excelentes espacios comunes y propuestas para toda la familia. Cuenta con: Cancha de fútbol Cancha de tenis Club House con restaurante Plaza de juegos Amplios espacios verdes Todos los servicios Seguridad las 24 horas Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Gimnasio, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-32.0% total
USD 250.000USD 170.00027 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 250.000 → USD 170.000-32.00%

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana De Arco 7300, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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