Casa 4 ambientes en venta en Juana De Arco al 7300, Santa Ines

Casa 4 ambientes en ventaen Juana De Arco al 7300, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
700 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Hermosa propiedad a la venta en Barrio Santa Inés construída en una planta sobre lote interno de 700m2 La misma cuenta con 122 m2 cubiertos y 18m2 semicubiertos construidos. Hermosa puerta de ingreso nos hace entrar a un amplio Living Comedor con Cocina integrada completa con mesada, bajo mesada y alacena. Horno, anafe y campana. Toillete y Lavadero. Dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Dos dormitorios con placares completos amplios y baño completo. Semicubierto con parrilla con sector de mesada y bacha. Hermoso jardín parquizado con pileta revestida con venecita. La propiedad tiene 2 años de antigüedad y se encuentra mejor que a estrenar. Lista para mudarse! Pisos de porcenalato, calefacción por Losa Radiante con Caldera, aires acondicionados instalados en todos los ambientes. Aberturas de PVC con DVH y mosquiteros. Cortinas en las ventanas. Iluminación tanto en el interior como en el exterior. Veredas e ingreso vehicular en perfecto estado. VAS A QUERER MUDARTE! Santa Inés es uno de los barrios de Eidico que ya está casi totalmente consolidado quedando muy pocos lotes libres. Con todos los servicios. Espacios comunes Sum, canchas de tenis y de fútbol y sector de juegos infantiles. Muy cerca del Centro de Canning con la posibilidad de tomar varios accesos. GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juana De Arco al 7300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica5 min · 325 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Maria15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana De Arco al 7300, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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