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Casa 4 ambientes en venta en Juana De Arco 6700, Santa Ines
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juana De Arco 6700, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 28% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana De Arco 6700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.308lo normal · 1.8091.6501.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 235.120
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A LA VENTA | BARRIO SANTA INÉS Moderna, luminosa y lista para mudarte. Excelente propiedad desarrollada en una planta, ubicada sobre un lote interno de 700 m², en una zona totalmente consolidada del barrio y con una privilegiada salida hacia el pulmón verde. La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar: * Amplio living comedor integrado. * Cocina integrada totalmente equipada, con mesada, bajo mesada y alacenas. * Horno, anafe y campana. * Toilette. * Lavadero independiente. Sector privado: * Dormitorio principal en suite, con baño completo y amplio placard. * 2 dormitorios secundarios, ambos con amplios placares completos. * Baño completo. Exterior: * Galería semicubierta con parrilla. * Sector de mesada y bacha. * Hermoso jardín totalmente parquizado. * Piscina. * Veredas e ingreso vehicular en excelente estado. Detalles y confort: * Aires acondicionados instalados. * Losa radiante. * Aberturas de PVC con DVH. * Pisos de porcelanato. * Iluminación interior y exterior. * Excelente estado de conservación. La propiedad tiene solo 2 años de antigüedad y se encuentra impecable, incluso mejor que a estrenar. Lista para entrar a vivir y disfrutar. ¡Una casa que vas a querer convertir en tu hogar! Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-32.0% total
USD 250.000USD 170.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 250.000 → USD 170.000-32.00%

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana De Arco 6700, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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