Casa 4 ambientes en venta en Juana de Arco al 7300, Santa Ines

Casa 4 ambientes en ventaen Juana de Arco al 7300, Santa Ines

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
694 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 23% menos que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 7300.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.5451.829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.063
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO SANTA INES... UNO DE LOS BARRIOS MAS BUSCADOS DE LA ZONA!!! CASA ESTILO MINIMALISTA DE DOS PLANTAS, 4 AMBIENTES CON 180 METROS CONSTRUIDOS, SOBRE LOTE DE 694 M Cuenta con: En Planta Baja: • Espacio para estacionamiento de varios vehículos • Living • comedor con amplios ventanales • Cocina Comedor con muebles bajo mesada y alacena integrado • Ventanales corredizos con vista y salida a la galería • Toilette en sector interior • Lavadero con entrada de servicio • Toilette en sector exterior • Amplia Galería con parrilla y vista al jardín • Jardín En Planta Alta: • Hall de distribución • Dormitorio principal con placard y baño en suite • 2 Dormitorios secundarios con placard (uno con baulera y balcón) • Baño completo para habitaciones secundarias La propiedad tiene calefacción por estufas tiro-balanceado y se entrega con aire acondicionados frio/calor en todos los ambientes AMENITIES: • 4 Canchas de tenis • Cancha de futbol • Vestuarios • Marketplace • SUM • 3 Plaza de juegos para chicos SERVICIOS: • Red subterránea de Luz • Gas natural • Telefonía, fibra óptica • Pavimento • Seguridad privada 24hs. Llámenos o escribanos al número de WhatsApp 15-5- Ver datos para visitarla BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 7300, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Casa en venta
WhatsApp