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Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Ines · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Santa Ines Canning

Santa Inés Canning · Santa Ines, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
671 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Santa Inés Canning.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.7601.4941.892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.168
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.879
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna y luminosa de 4 ambientes en el Barrio Santa Ines Propiedad de 165m2 sobre lote interno de 671m2, con fondo a pulmón. Desarrollada en una planta mediante las siguientes comodidades: Cocina comedor integrada al living Lavadero independiente Toilette 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los otros 2 secundarios con placard Galería semi cubierta con parrilla y bacha. Piscina • Calefacción por losa radiante • Splits frio/ calor en todos los ambientes • Aberturas PVC blancas DVH El Barrio Santa Ines cuenta con cancha de futbol, cancha de tenis, Club House con restaurante, plaza de juegos y grandes espacios verdes. Todos los servicios y seguridad 24hs. Tu consulta no molesta! De Luca Prop.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 6,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ines

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Inés Canning, Santa Ines, Canning, Buenos Aires

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