Casa en venta en Lagos De Canning I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Lagos De Canning I · 4 ambientes

Casa en venta lagos de canning

Sargento Cabral 5600 · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos De Canning I, 4 ambientes, 159 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.645 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
152 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagos De Canning I

Descripcion

Casa a estrenar ubicada en el exclusivo barrio privado Lagos de Canning, destacado por su inmejorable ubiación en el corazón de Canning, la propiedad cuenta con 4 ambientes en total y se entrega totalmente amoblada. Lote con excelente ubicación cercano al ingreso y a la zona recreativa con Club House. Lista para mudarse! Distribución • Amplio living con vista al frente • Comedor con grandes ventanales y salida al jardín • Cocina con gran capacidad de guardado, anafe y conexión directa al lavadero • 1 Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo • 2 dormitorios secundarios(o un dormitorio y un escritorio) con baño completo • Lavadero Exterior: • Piscina 32m2 • Jardín parquizado • Galería cubierta con parrilla, baño exterior y vista a la pileta • Espacio para 4 autos al frente Características destacadas • Pisos de porcelanato SPL • Losa radiante • Grifería FV • Terminaciones de calidad premium Se puede visualizar el video de la propiedad. ⸻ Sobre el barrio privado, Lagos de Canning Barrio privado cercanía a los principales accesos. Cuenta con amplios espacios verdes, lagunas y una completa infraestructura de servicios y recreación. Amenities • Club House con vista al lago • Spa center con piscina climatizada • Restaurante con deck y terraza • Salón cultural y biblioteca • Gimnasio • Piscinas para adultos y niños • Área de juegos infantiles • Canchas de tenis (4), fútbol, paddle, hockey y rugby • Fútbol 5, fútbol arena y playón deportivo • Vestuarios Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y un entorno privilegiado. **Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Este inmueble también se encuentra publicado a la venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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