Casa en venta en Lagos De Canning I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Lagos De Canning I · 4 ambientes

Venta casa en lagos de canning lote interno pileta

Sargento Cabral 5600 · Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos De Canning I, 4 ambientes, 152 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.645 contra USD 1.824 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.824
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lagos De Canning I

Descripcion

Excelente casa de 4 ambientes en lote interno con pileta y suite en planta baja | Lagos de Canning Lista para mudarse y disfrutar desde el primer día! Casa desarrollada sobre lote interno de 600 m², en excelente estado y con una distribución funcional, ideal para la vida familiar. Al ingresar, cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada con isla, generando un espacio moderno, luminoso y de gran amplitud. Desde allí se accede a la galería cubierta con parrilla, jardín parquizado y piscina, logrando una excelente integración entre los ambientes interiores y exteriores. En planta baja se encuentra además la suite principal con baño completo y vistas al jardín, brindando comodidad y practicidad para el uso diario. Amplio lavadero independiente con salida al exterior, toilette de recepción y espacio de guardado tipo baulera. La planta alta dispone de dos dormitorios que comparten un baño completo, conformando un sector privado ideal para hijos, invitados o espacio de trabajo. La propiedad se destaca por su diseño moderno, líneas contemporáneas y ambientes integrados que potencian la luz natural y la conexión con el exterior. Construida mediante sistema Steel Framing, ofrece excelente aislación térmica y acústica, eficiencia energética y bajo mantenimiento. Características principales Lote interno de 600 m² y 176 m² construidos Excelente estado Construcción Steel Framing con excelente aislación térmica y acústica, mayor eficiencia energética y muy bajo mantenimiento. Suite principal en planta baja Dos dormitorios en planta alta Dos baños completos y toilette de recepción Amplio living comedor Cocina integrada con isla Lavadero independiente Baulera Galería cubierta con parrilla Piscina Jardín parquizado Cochera para 4 autos Lagos de Canning es un barrio privado desarrollado sobre amplios espacios verdes y espejos de agua, pensado para disfrutar de una vida al aire libre en un entorno seguro y familiar. Ofrece una propuesta única para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 horas, Club House, piscina cubierta y descubierta, laguna con sector de playa y pesca, canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet, además de amplios espacios verdes y áreas recreativas para toda la familia. Amenities y servicios Seguridad privada 24 hs y control de acceso Club House Piscina descubierta Piscina cubierta Laguna central Sector de playa Área de pesca recreativa Canchas de tenis Cancha de pádel Cancha de rugby Cancha de fútbol Plaza y juegos para niños Amplios espacios verdes y recreativos Conocé cada ambiente a través del video y descubrí una casa pensada para disfrutar en familia durante todo el año. Te invitamos a contactarnos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad y el entorno único que ofrece Lagos de Canning, un barrio pensado para vivir rodeado de naturaleza, deporte y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Lagos De Canning I, Canning, Buenos Aires

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