Casa 4 ambientes en venta en Escribano Vázquez 3550, El Venado II

Casa 4 ambientes en ventaen Escribano Vázquez 3550, El Venado II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 9% menos que lo normal entre los 92 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Vázquez 3550.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 931lo normal · 1.0261.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 148.747
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre lote de 375 m2, con una superficie cubierta de 145m2. INTEGRADA POR: -LIVING, CON HOGAR A LEÑA Y SPLIT FRIO / CALOR. -COMEDOR, CON SPLIT FRIO / CALOR -COCINA. -UN DORMITORIO EN SUITE CON SPLIT F/C, Y CON BAÑO CON HIDROMASAJE. -2 DORMITORIOS -BAÑO COMPLETO -PARRILLA. -PISCINA DE FIBRA -QUINCHO AMPLIO -GARAGE PARA DOS AUTOS CUBIERTO VENADO II Un country de 34 hectáreas parquizado y forestadas. Una urbanización que se funde con los espacios naturales y casa de un diseño arquitectónico de última generación. Descúbralo. •Campo de golf de 9 hoyos par 68. •Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. •Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. •Dos canchas de paddle iluminadas. •Gran pileta con bar. •Pileta de niños y pileta de bebés. •Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. •Una cancha de futbol 5 cubierta o gimnasio. •Una cancha de hockey sobre césped. •Una cancha de básquet. •Una cancha de beach Vóley. •Vestuarios con saunas y salas de relax. •Calles pavimentadas, teléfono, luz y gas natural. •Servicio médico. •Seguridad las 24 hs. •Provisión de luz eléctrica por Edesur y Gas natural por Metrogas •Cloacas y agua corriente VALOR DE VENTA U$S 135.000 ACEPTA PERMUTA VALOR DE LISTA POR PERMUTA U$S 150.000 NO DEJE DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL STATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 19.00 HS. La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Vázquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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