Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes

Hermoso Chalet en Alquiler Country El Venado II

Escribano Vazquez 3550 · El Venado II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Venado II, 4 ambientes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 1.233 contra USD 930 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
140 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en El Venado II

Descripcion

HERMOSO CHALET EN COUNTRY EL VENADO II INTEGRADA POR: PLANTA BAJA: LIVING-COMEDOR EN DESNIVEL CON HOGAR COCINA CON BARRA DESAYUNADORA TOILETTE GALERIA AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA CUBIERTO JARDIN CON PISCINA CLIMATIZADA DE 8X4 PERGOLAS DE JARDIN COCHERA SEMICUBIERTA PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PLACARD AA SPLIT EN TODAS LAS HABITACIONES BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO EL COUNTRY CUENTA CON: 34 hectáreas parquizado y forestadas. Una urbanización que se funde con los espacios naturales y casa de un diseño arquitectónico de última generación. Está a tan sólo 25 minutos del centro de la capital, en la exclusiva zona de los countries de Ezeiza. En sus alrededores podrá encontrar importantes centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas privadas y los centros de entretenimientos de la zona zur. Un acceso rápido y privilegiado en cualquier día de la semana tomando como arteria la autopista Ricchieri. AREA DEPORTIVA Campo de golf de 9 hoyos par 68. Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. Dos canchas de paddle iluminadas. Gran pileta con bar. Pileta de niños y pileta de bebés. Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. Una cancha de futbol 5 cubierta o gimnasio. Una cancha de hockey sobre césped. Una cancha de básquet. Una cancha de beach Voley. Vestuarios con saunas y salas de relax. Calles pavimentadas, teléfono, luz y gas natural. Servicio médico. Seguridad las 24 hs. Banda ancha y videocable. Provisión de luz eléctrica por Edesur y Gas natural por Metrogas Cloacas y agua corriente NO DEJE DE CONSULTAR!! VALOR DE VENTA: U$S 185.000 FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 19.00 HS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.089/mes

Necesitas ingresos por $ 6.480.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado II

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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