venta
USD 180.000
Casa · 400m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Venado II · 6 amb · 5 dorm · 400 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes
Casa en Venta C/ Cochera en El Venado II Canning
Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Venado II, 4 ambientes, 140 m², USD 142.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 929 de la mediana (+9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Venado II
Descripcion
MUY LINDA CASA EN COUNTRY VENADO II.
Casa desarrollada en 2 plantas sobre lote de 375 m2.
La misma cuenta con: PB: Living Comedor Cocina Toillete Quincho con parrilla Fondo libre Piscina Entrada de autos y cochera cubierta PA: 3 dormitorios (1 en suite con baño privado) Otro baño completo Country Club Venado II:
• Cancha de Fútbol, Tenis, Pádel, Basquet, Voley, Hockey y Golf.
• Intercountryes fútbol competitivo.
• Actividades recreativas para ninos
• Gimnasio
• Sauna y Vestuarios.
• Club House con restaurante.
• Despensa.
• Pileta Cubierta Climatizada
• Pileta descubierta con Solarium.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 152.011
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.243.527/mes
Necesitas ingresos por $ 4.974.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Venado II
- Mediana del barrio
- USD 180.000
- Avisos relevados
- 51
- Esta propiedad
- USD 142.000
El precio mediano de las casas en venta en El Venado II es USD 180.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Venado II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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