Casa 4 ambientes en venta en Escribano Vazquez 3550, El Venado II

Casa 4 ambientes en ventaen Escribano Vazquez 3550, El Venado II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Venado II

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 14% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en El Venado II publicados a menos de 5 cuadras de Escribano Vazquez 3550.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420lo normal · 486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 315 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 243.243
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 347
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET EN IMPECABLE ESTADO EN COUNTRY VENADO 2 DATOS DEL INMUEBLE: TIPO DE INMUEBLE: CHALET M2 TOTALES: 500 M2 SUP. CUBIERTA: 150 M2 (APROX) INTEGRADA POR: PB LIVING COMEDOR COCINA TOILETTE LAVADERO QUINCHO CON PARRILLA ENTRADA PARA AUTO JARDIN GARAGE PISCINA 6x3 PA 3 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TECHO DE TEJAS ANTIGÜEDAD: 30 AÑOS MUY BUEN ESTADO! EL COUNTRY CUENTA CON: 34 hectáreas parquizado y forestadas. Una urbanización que se funde con los espacios naturales y casa de un diseño arquitectónico de última generación. Está a tan sólo 25 minutos del centro de la capital, en la exclusiva zona de los countries de Ezeiza. En sus alrededores podrá encontrar importantes centros comerciales, escuelas, bancos, clínicas privadas y los centros de entretenimientos de la zona zur. Un acceso rápido y privilegiado en cualquier día de la semana tomando como arteria la autopista Ricchieri. ÁREA DEPORTIVA Campo de golf de 9 hoyos par 68. Club House de 2600 m2 en dos plantas con exclusiva piscina de agua caliente, restaurante-bar y gimnasio. Ocho canchas de tenis 5 iluminadas. Dos canchas de paddle iluminadas. Gran pileta con bar. Pileta de niños y pileta de bebés. Una cancha de fútbol profesional y una auxiliar. Una cancha de futbol 5 cubierta o gimnasio. Una cancha de hockey sobre césped. Una cancha de básquet. Una cancha de beach Voley. Vestuarios con saunas y salas de relax. Calles pavimentadas, teléfono, luz y gas natural. Servicio médico. Seguridad las 24 hs. Banda ancha y videocable. Provisión de luz eléctrica por Edesur y Gas natural por Metrogas Cloacas y agua corriente VALOR DE VENTA: U$S 180.000 NO DEJES DE CONSULTAR!!!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SÁBADOS DE 10.00 A 19.00 HS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+16.7% total
USD 210.000USD 180.00021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 180.000 → USD 210.000+16.67%

Como vinieron los precios en El Venado II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, El Venado II, Canning, Buenos Aires

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