venta
USD 155.000
CASA 5 AMBIENTES VENADO II PILETA PARRILLA QUINCHO
El Venado II · 5 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Venado II · 4 ambientes
Hermosa Casa en Venta en Country Club Venado II Canning
Country Club Venado II · El Venado II, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Venado II
Pide USD 180.000, un 50% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado II publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Venado II.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 9998141.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 119.914
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 857
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA EN VENTA EN COUNTRY CLUB VENADO II Canning, Esteban Echeverría + CASA DE 5 AMBIENTES + 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + COCINA COMEDOR LIVING INTEGRADO + QUINCHO CON PARRILLA + PILETA + LAVADERO + OFICINA + GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS + PATIO Y JARDÍN Esta encantadora propiedad de 140 m2 de superficie total se encuentra en el exclusivo barrio privado Venado II, donde la seguridad y la tranquilidad son primordiales.
La casa, con una antigüedad de 20 años, ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para disfrutar en familia.
La cocina, el comedor y el living están integrados, creando un ambiente perfecto para compartir momentos inolvidables.
Además, el quincho con parrilla y la pileta invitan a disfrutar de días soleados y reuniones sociales.
El entorno de Venado II no solo garantiza confort, sino que también cuenta con diversas instalaciones recreativas como canchas de fútbol, canchas de tenis y un Club House.
La propiedad está equipada con agua corriente, gas natural y pavimento, y es apta para crédito, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en un entorno privilegiado.
Disfrute de la comodidad de tener un lavadero, una oficina y un hermoso jardín que complementan esta maravillosa casa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Venado II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Venado II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Venado II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.893
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Venado II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club Venado II, El Venado II, Canning, Buenos Aires
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