venta
USD 180.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado I · 5 amb · 4 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en El Venado I · 4 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Venado I · 4 ambientes
Propiedad Desarrollada en Una Sola Planta, Ubicada en El Barrio Venado 1 Canning
El Venado · El Venado I, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Venado I
Pide USD 130.000, un 32% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 ambientes en venta en El Venado I publicados a menos de 5 cuadras de El Venado.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 9871.206
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 192.434
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.047
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el barrio Venado 1.
Full amenities Lote de 374 m², cuenta con 175 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, La casa dispone de: Amplio living-comedor con muy buena luminosidad Cocina integrada 3 habitaciones, una de ellas en suite con baño privado 3 baños en total Lavadero independiente En el exterior: Galería semicubierta con parrilla Pileta de 6 x 4 metros Jardín Además, la propiedad cuenta con calefacción central por caldera.
COUNTRY EL VENADO I Cuenta con cancha de golf e 9 hoyos con 2 salidas cada uno. 3 lagunas artificiales. 3 salas de jardín de infantes.
Plaza con juegos infantiles.
Gimnasio cubierto con canchas de volley y básquet. 4 playas de estacionamiento, seguridad privada.
Salón de usos múltiples.
Sala de microcine.
Restaurant.
Club house de golf.
Torneos de golf.
Snack bar.
Sala de Musculación. 2 canchas de jockey. 15 canchas de tenis.
Solarium.
Cancha de beach volley. 2 canchas de football profesional. 3 canchas de football reducido. 4 canchas de papi football.
Piscina para adultos. 3 piscinas para niños. 2 canchas de jockey.
Cancha de jockey reducido. 4 canchas de mini-basquet. 3 canchas de handball.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en El Venado I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 150.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Venado I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en El Venado I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 855/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.603
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Venado, El Venado I, Canning, Buenos Aires
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