Casa en venta en El Sosiego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en El Sosiego · 4 ambientes

Venta Casa Moderna El Sosiega Impecable en 1 Planta

sargento cabral 4581 · El Sosiego, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Sosiego, 4 ambientes, 220 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 909 contra USD 700 de la mediana (+29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Sosiego

Descripcion

Casa • El Sosiego Casa en Venta en Country Golf El Sosiego Excelente CASA MODERNA desarrollado en una planta, sobre lote de 449 m², ubicado en uno de los countries más consolidados y tradicionales de Canning. Distribución y características Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor DE muy buena luminosidad. La cocina es semi-integrada, funcional y cómoda, con acceso directo al lavadero. Desde el living accedemos a un quincho cubierto totalmente vidriado, con parrilla y una hermosa vista panorámica al parque y la pileta, generando un espacio ideal para reuniones durante todo el año. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • 3 baños completos (uno con bañera y otro con cabina de ducha) • Pasillo distribuidor que conecta el área privada • ventanales hacia la pileta • Entrada de autos techada Exterior El parque ofrece un entorno verde y privado, con pileta y visuales abiertas que aportan tranquilidad y disfrute familiar. Confort • Calefacción central por caldera • Aire acondicionado en todos los ambientes (incluido el quincho) Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno consolidado, con infraestructura deportiva y social de primer nivel, seguridad permanente y calidad de vida Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

sargento cabral 4581, El Sosiego, Canning, Buenos Aires

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