venta
USD 340.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Rocio·6 amb · 4 dorm · 240 m2·hace 6 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Sargento Cabral 3400, El Rocio
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Sargento Cabral 3400, El Rocio
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 262 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Rocio
Pide USD 285.000, un 20% menos que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3400.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 1.3511.660
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 354.054
- Tamaño normal
- 224 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.450
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA 6 AMBIENTES EN VENTA EL ROCÍO, CANNING | APTO CRÉDITO Propiedad moderna y funcional desarrollada en 2 plantas, sobre entorno verde y de gran privacidad.
Superficie: 190 m² cubiertos | 60 m² semicubiertos.
Planta Baja: Vestíbulo, estudio/escritorio, luminoso living-comedor y cocina integrada con barra, muebles de nogal y mesadas de granito Rosa Salto.
Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño privado, 2 dormitorios con vista al parque y terraza panorámica.
Exterior: Jardín frondoso, gran piscina, galería cubierta con parrilla de acero inoxidable y cochera para 4 autos con portón eléctrico.
Amenities del Barrio: Seguridad 24 hs, Club House con restaurante, SUM, piletas para adultos y niños, canchas de tenis, fútbol, gimnasio equipado y juegos infantiles.
Una casa ideal para disfrutar todo el año en un entorno seguro y familiar.
Apta crédito bancario.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.547.943/mes
Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sargento Cabral 3400
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
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La aldea15 min · 933 m
El Estribo15 min · 944 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 926 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 02 de nov de 2026USD 320.000 → USD 285.000-10.94%
Como vinieron los precios en El Rocio
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rocio
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rocio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.621/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Rocio
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rocio
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 366.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en El Rocio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 3400, El Rocio, Canning, Buenos Aires
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