Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes

Casa en venta en El Rocio · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio El Rocio Canning

Barrio El Rocío Canning · El Rocio, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Rocio

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 12% menos que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en El Rocio publicados a menos de 10 cuadras de Barrio El Rocío Canning.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 1.3248571.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 331.117
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad a la venta en El Rocío Barrio Privado, en el corazón de Canning La casa consta de 4 ambientes y esta distribuida en dos plantas. Comprende: Planta Baja: Living comedor apaisado muy luminoso con hogar. Cocina integrada con barra, equipada con muebles Johnson, comedor diario conectado con la cocina y salida al quincho cerrado. Toilette. Placard de recepción. Lavadero independiente. Entrada/Salida de servicio. Planta Alta: Espacio abierto para escritorio. 1 dormitorio al frente con pequeño vestidor. 1 dormitorio con placard y vistas a la piscina. 1 dormitorio en suite con vestidor pasante, vistas al frente y al jardin. Exterior: Garage/Galería, cerrado con reiki. Parrilla convencional y a gas. Cuarto de guardado. Jardín parquizado y piscina pintada con guarda en venecitas. Detalles de categoría: • Los pisos de la escalera y la planta alta son revestidos con entablonado en roble. • Calefacción por radiadores individuales. (Caldera y termotanque). • 2 Equipos de A/A en living y master suite. • Aberturas en aluminio, Módena, con DVH y mosquiteros. Sobre el barrio: El Rocío es un. barrio excelentemente ubicado, cercano al área comercial de Canning, con mucha vida social y todos los amenities:, canchas de fútbol, de tenis, piscina, juegos para niños, Club House, restaurant, seguridad 24 hs, sistema de ingreso Open Key, cerco eléctrico perimetral. Cuenta con todos los servicios! De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada15 min · 987 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Rocio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rocio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en El Rocio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Rocío Canning, El Rocio, Canning, Buenos Aires

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USD 290.000
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