venta
USD 395.000
Casa · 380m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Echeverria del Lago · 6 amb · 5 dorm · 380 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
USD 229.000
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Casa en venta
USD 229.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
Venta de Casa Echeverria del Lago - Canning
Echeverria DEL Lago · Echeverria del Lago, Canning, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Echeverria del Lago
Pide USD 229.000, un 18% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Echeverria del Lago publicados a menos de 5 cuadras de Echeverria DEL Lago.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 286lo normal · 350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
- 552 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 280.000
- Tamaño normal
- 249 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 613
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
HERMOSA CASA 4 AMBIENTES EN ECHEVERRIA DEL LAGO, CANNING.
APTA CREDITO PERMUTA por departamento 3 ambientes en Recoleta, CABA. PB:
• HALL RECIBIDOR DOBLE DISTRIBUCION
• LIVING, COCINA AMPLIA CON COMEDOR
• TOILLETE
• LAVADERO MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO
• 2 DORMITORIOS CON PLACARD
• BAÑO COMPLETO
• AMPLIA GALERIA TECHADA
• PARQUE LIBRE MAS PISCINA
• COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS. PA:
• ESCRITORIO
• HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO -TERRAZA.
GENERALES: CALDERA, 2 AIRES ACONDICIONADOS, RIEGO POR ASPERSIÓN.
Calefacción por losa radiante y aires frio calor. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Pendiente de cumplimentar COTI.
SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 245.145
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.637/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-8.0% total
- 29 de oct de 2026USD 249.000 → USD 229.000-8.03%
Como vinieron los precios en Echeverria del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago esta hoy en una mediana de USD 285.004, un 11,8% mas que en septiembre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 285.004
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 236.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echeverria del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 302.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Echeverria del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 412/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.3%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Echeverria del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 273.610
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Echeverria del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverria DEL Lago, Echeverria del Lago, Canning, Buenos Aires
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