Departamento 4 ambientes tipo duplex en venta en nu canning
Propiedad en venta
USD 277.730

Departamento 4 ambientes tipo duplex en venta en nu canning

Nu Canning , Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Canning, USD 277.730 (comparada contra 156 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
156
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.727
Mediana m²
140 m²
Comparar con 156 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamentos de Pozo 4 ambientes en Venta en Canning UNIDAD de 4 AMBIENTES con 130 m2 cubiertos + 12.5 m2 de balcon. Esta unidad cuenta 2 plantas, en planta baja podemos encontrar el living comedor cocina integrado con salida al balcón, lavadero y un baños completo. En planta alta los 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño, un segundo dormitorio con vestidor, un baño completo . FORMA DE PAGO: 30% AL CONTADO Y 36 CUOTAS NU Canning | Un nuevo concepto de vivir en Canning Descubrí NU Canning, un desarrollo residencial de categoría ubicado sobre Av. Sargento Cabral 2888, en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Emplazado sobre un predio de 2 hectáreas con área residencial y comercial, el proyecto combina diseño contemporáneo, confort, seguridad y amplios espacios verdes. Las Torres 3, 4 y 5 ofrecen una amplia variedad de tipologías para adaptarse a diferentes estilos de vida: departamentos de 2 y 3 ambientes, dúplex de 2 y 4 ambientes, y unidades en planta baja con jardín privado. Cada torre cuenta con amenities exclusivos: -SUM completamente equipado. -Gimnasio. -Piscina climatizada in/out. Además, el complejo ofrece: -Gran piscina exterior. -Canchas deportivas. -Predio totalmente parquizado. -Seguridad 24 horas con acceso único. -Cocheras cubiertas en subsuelo y estacionamiento de cortesía. -Las unidades fueron diseñadas con una arquitectura eficiente y sustentable, priorizando la luminosidad, las amplias expansiones y el -confort diario. Se entregan con: -Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). -Caldera dual individual a gas natural. -Preinstalación para aire acondicionado en estar y dormitorios. -Puerta de acceso de seguridad. -Instalación eléctrica de primera calidad con tomas de TV y datos. -Línea eléctrica de respaldo para garantizar el funcionamiento ante cortes de suministro. Tipologías disponibles Departamentos de 2 ambientes desde 58 m2. Departamentos de 3 ambientes hasta 116 m2. Dúplex de 2 y 4 ambientes. Exclusivas unidades con jardín privado. NU Canning propone una forma de vivir donde el diseño, la calidad constructiva y los espacios comunes se integran para brindar una experiencia única, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor proyección del corredor sur. Consultanos por disponibilidad, financiación y unidades disponibles. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.311
Precio del aviso
USD 277.730
Escritura y honorarios~2%
USD 6.722
Sellos y tasas~1%
USD 2.777
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.198/mes

Necesitas ingresos por $ 9.736.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.433) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nu Canning , Canning, Canning, Buenos Aires

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