Departamento 2 amb. cactus luxury residence - super amenities
Propiedad en alquiler
USD 500
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento 2 amb. cactus luxury residence - super amenities

R. C. Chiron 2200, Piso 2, Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Canning, USD 500/mes (comparada contra 23 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 725).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 725/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento Complejo Cactus Luxury Residence • 2 ambientes a estrenar con amenities Excelente departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en Complejo Cactus Luxury Residence, con muy buena ubicación y a pocos metros de Plaza Canning. La unidad cuenta con 53 m2 totales, de los cuales 44 m2 son cubiertos, y se destaca por su excelente luminosidad y orientación Norte. Características: 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño 53 m² totales 44 m² cubiertos Balcón/parrilla Aberturas DVH Aire acondicionado Calefacción por losa radiante Muy luminoso A estrenar Acepta mascotas Cochera de cortesía para visitas El complejo ofrece excelentes amenities y espacios comunes: piscina cubierta y descubierta, solarium, gimnasio, sauna, parrillas y áreas verdes, sum totalmente equipado Cuenta además con seguridad las 24 hs y control de acceso biométrico. Edificio de 4 pisos, con 6 departamentos por planta. requisitos: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito, honorarios de gestión inmobiliaria, demostración de ingresos, DNI, seguro de caución, certificación de firma y seguro contra incendio y responsabilidad civil. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, a estrenar y con excelentes amenities, en una ubicación estratégica. La información consignada, incluyendo valores de impuestos, expensas, medidas y superficies, es de carácter orientativo y corresponde a la fecha de publicación. Podrá sufrir modificaciones y deberá ser verificada con la documentación respaldatoria de la propiedad. Esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Santiago Gomez Beret, CMCSI 6509 • CUCICBA 5119, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.605
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500
Comision inmobiliaria1mes
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

R. C. Chiron 2200, Piso 2, Canning, Canning, Buenos Aires

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