4 locales + vivienda sobre 648 m² de lote

## IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL – GRAN POTENCIAL COMERCIAL E INMOBILIARIO Importante propiedad multifuncional desarrollada sobre **2 terrenos de 12 x 27 metros cada uno**, totalizando **648 m² de lote**, ideal para vivienda, renta, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario. La propiedad ofrece una excelente combinación entre **sector residencial, espacios comerciales y áreas recreativas**, con gran potencial de explotación, renta y crecimiento. ### SECTOR COMERCIAL * 4 locales al frente, actualmente aptos para distintos rubros. * Pizzería / salón comercial. * Galpón / taller con múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, taller, emprendimiento o futuro desarrollo. ### SECTOR VIVIENDA Casa desarrollada en 2 plantas, compuesta por: * 3 habitaciones. * Cocina, comedor y living integrados. * Baño completo. * Toilette. ### ESPACIOS EXTERIORES * Quincho. * Jardín parquizado. * Pileta. * Amplio espacio libre. ### EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD * Líneas de colectivo **244, 203, 341 y 315** en la puerta. * A 5 minutos del centro comercial de Don Torcuato. * A 7 minutos del centro de San Miguel. * A 10 minutos de Panamericana. Zona con importante potencial de desarrollo, **apta para construir hasta 15 metros de altura según normativa vigente**. ### CONDICIONES DE VENTA – OPORTUNIDAD **SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO.** **POSIBILIDAD DE CONVERSAR ANTICIPO Y FINANCIACIÓN.** **IMPORTANTE: EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO PARA EL VENDEDOR.** Una excelente oportunidad para **inversores, desarrolladores, emprendimientos gastronómicos o comerciales, renta y vivienda multifamiliar**. Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.