Terreno en venta en Matisse
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 386.000 de expensas

Terreno en venta en Matisse

Venta Lote Barrio Matisse Cardales 1000m2 Financia

Ruta 4 - Av. Libertador San Martin S/N · Matisse, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Matisse, 1008 m², USD 32.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 37 de la mediana (-13,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1001 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Matisse

Descripcion

..:: Oportunidad ::.. -Lote N° 66- Lotes en Venta – Barrio Privado Matisse, Los Cardales / Campana, con posibilidad de FINANCIACION!!!! • INGRESO CON ADELANTO Y 24 CUOTAS DE USD 1.000 • - CONSULTAR POR OPCIONES DE TERRENOS Y VALORES DE ADELANTO • Excelentes lotes en venta en el Barrio Privado Matisse, urbanización moderna y exclusiva ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Los Cardales. Desarrollado sobre un predio de 22 hectáreas, el barrio cuenta con 158 lotes de 1.000 m² mínimos, amplios espacios verdes y entorno natural con añosa arboleda preservada. Ubicado sobre Ruta Provincial N°4, con acceso directo y a solo 4,8 km de Panamericana (Ramal Escobar) y 50 minutos de CABA. El barrio ofrece Club House, SUM, piscina, canchas de fútbol, tenis, básquet y vóley, plaza de juegos para niños y seguridad 24 hs con monitoreo perimetral. Servicios: • Luz, • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Alumbrado público • Seguridad Consultanos para más información o coordinar una visita. * Los metros y superficies expresados son a modo informativo. Las superficies finales surgirán del titulo de propiedad o plano. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matisse

Mediana del barrio
USD 36.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Matisse es USD 36.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 4 - Av. Libertador San Martin S/N, Matisse, Campana, Buenos Aires

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