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Terreno en venta en Matisse
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 39,9 M
Cuota UVA desde $ 226.743/mes · ingresos $ 906.971

Terreno en venta en Matisse

Oportunidad lote en venta barrio matisse

Ruta Provincial 014-02 S/N · Matisse, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Matisse, 1000 m², USD 26.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 37 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Matisse

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Privado Matisse – Campana Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 4, a solo 4,8 km de Panamericana (ramal Campana) y a 50 min de CABA. Si estás buscando proyectar tu casa a tu gusto, rodeado de verde, tranquilidad y con excelente proyección, esta oportunidad es para vos. Terreno de 1000 m² Barrio en pleno crecimiento Entorno arbolado y amplios espacios verdes Ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza Infraestructura del barrio: Red eléctrica y alumbrado público subterráneo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada13 min · 861 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matisse

Mediana del barrio
USD 36.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Matisse es USD 36.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 014-02 S/N, Matisse, Campana, Buenos Aires

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