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Terreno en venta en Los Cardales
Terrenos en Venta en Ayres de Cardales - Barrio Privado
Ayres de Cardales · Los Cardales, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.300 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.538 en total: USD 90.180 del aviso mas USD 6.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 813.446 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
- Precio del aviso
- USD 90.180
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.183
- Sellos y tasas~1%
- USD 902
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.273
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.253.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.545) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 79,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de terrenos en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Cardales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 30/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 168 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayres de Cardales, Los Cardales, Campana, Buenos Aires
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