venta
USD 32.000
Terreno · 1000m²
Lomas del Rio Lujan·1000 m2·hace 46 dias
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Terreno en venta en Lomas del Rio Lujan
USD 220.000
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Terreno en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MTerreno en venta en Lomas del Rio Lujan
Casa en Lomas del Río Luján
Carcova esq Fader - Rio Lujan · Lomas del Rio Lujan, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.995 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas del Rio Lujan
Pide USD 220.000, un 226% mas que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Lomas del Rio Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Carcova esq Fader - Rio Lujan.
226% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 110lo normal · 34
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 226% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 232% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 67.569
- Tamaño normal
- 1742 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en block zona de Lomas del Río Luján, Campana.
Este espacioso lote de 1995 m2 es ideal para quienes buscan una inversión o desarrollar un proyecto residencial en G.B.A.
Zona Norte.
Ubicado en Carcova 123 esquina Fader, el terreno cuenta con servicios de electricidad, cable, gas envasado y alumbrado público, asegurando comodidad y conectividad.
Aproveche esta oportunidad de adquirir un terreno subdivisible en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de comunicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº920 RINCON DE RIO LUJAN · inicial · publica11 min · 715 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 CORONEL FELIX BOGADO · primaria · publica12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 LOMAS DE RIO LUJAN · secundaria · publica12 min · 751 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Carcova esq Fader - Rio Lujan, Lomas del Rio Lujan, Campana, Buenos Aires
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