P Proppies
Terreno en venta en La Reserva Cardales
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Reserva Cardales

Local en Pleno Foco Comercial de del Viso Eje Panamericana

Colectora Este - Km 61 - Cardales · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.414 m²

Descripcion

Se trata de una unica parcela de tierra que hacen un total de 8.414 m2. Con un frente de 150 metros sobre Colectora Este de Panamericana, Kilometro 61, Bajada Sofitel de Cardales, Ramal Campana. La zona tiene un mayor desarrollo en la Colectora Oeste pero se entan comenzando a desarrollar algunos emprendimientos del lado Este. La tierra es baja de por si y los limites son la colectora por el frente y las vias de ferrocarril por el contra frente. La zonificacion es C/ZD8 donde admite rubros comerciales de diversa indole. Frente por Colectora Este: 150 mts Laterales: 78 mts y 68 mts respectivamente. Fos: 0.3 Fot: 0,6 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de terrenos en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reserva Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este - Km 61 - Cardales, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reserva Cardales

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Terreno en venta
WhatsApp