Terreno en venta en La Reserva Cardales

Terreno en venta en La Reserva Cardales

Terreno en Venta en La Reserva Cardales - Sofitel

460 · La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
918 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 34% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 5 cuadras de 460.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 139lo normal · 104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 95.560
Tamaño normal
1067 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular LOTE Alteado de 918m2. IMPERDIBLE! CONSULTA POR OTROS LOTES DISPONIBLES. TENEMOS OFICINA EN LA ENTRADA DEL BARRIO. Contactanos por whatsapp al +5 Ver datos LOS BENEFICIOS DE INVERTIR EN LA RESERVA CARDALES RESORT COUNTRY CLUB: • Posesión inmediata • Escritura. • Los boletos se firman en dólares estadounidenses • Membresía deportiva incluida en el valor del lote • Barrio consolidado: 100% del desarrollo finalizado, 70% vendido. OTROS ATRIBUTOS: • 185 hectáreas en total. • 557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos. • 60% destinado a áreas verdes. • Calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio. • Amplitud y distancia entre cada construcción. SERVICIOS DEL BARRIO: • Campo de golf de 18 hoyos, par 72 • Laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos • 6 canchas de tenis y gimnasio • Club House • S.U.M • Actividades recreativas para chicos (escuelita de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga, Taekwondo • Colonia de vacaciones) • Piscinas para adultos y niños • Beneficios en los servicios exclusivos del Hotel Sofitel La Reserva Cardales • Restaurant Italpast en el Club House

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Curva13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reserva Cardales

El precio de terrenos en La Reserva Cardales esta hoy en una mediana de USD 109 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reserva Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 109/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en La Reserva Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

460, La Reserva Cardales, Campana, Buenos Aires

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