Terreno en venta en La Josefa

Ubicada en la Circunscripción II, Sección E, Quinta 23ª del partido de Campana, esta destacada propiedad industrial ofrece una combinación excepcional de superficie, infraestructura y ubicación estratégica. El lote cuenta con una superficie total de 96.800 m², con un frente de 200 metros y un fondo de 484 metros, lo que brinda amplias posibilidades para desarrollos industriales o logísticos de gran escala. La superficie cubierta, de acuerdo con el plano eléctrico, es de 18.503,23 m², mientras que la superficie semicubierta alcanza los 2.568,68 m², sumando un total de 21.171,91 m² construidos. La superficie libre restante es de 76.418,03 m². El inmueble se encuentra emplazado dentro del Parque Industrial Campana, en una zona de alto potencial, con acceso inmediato desde zonas urbanas y principales líneas de transporte, lo que lo convierte en una solución óptima para operaciones de logística de primera milla. Cuenta con una infraestructura integral y funcional que incluye: -Vigilancia y control de accesos -Acceso vehicular y peatonal a planta -Estacionamiento para visitas y personal -Oficinas administrativas y gerenciales -Comedores y vestuarios -Áreas verdes parquizadas -Patio de camiones delantero y trasero -Planta de tratamiento de aguas residuales -Estanque de agua potable -Bodega de materias primas -Batería de tres silos -Nave principal de producción -Bodega de repuestos e insumos eléctricos y mecánicos -Bodega de productos terminados -Segundo nivel de planta con altillos y oficinas Además, el Parque Industrial Campana proporciona una infraestructura de servicios completa, que incluye: -Red de energía de media tensión y energía trifásica -Red de gas interna -Recursos hídricos y red fluvial -Desagües pluviales e industriales -Seguridad 24 horas con monitoreo por cámaras -Alumbrado público -Banda forestal perimetral -Monitoreo de efluentes La propiedad cuenta con zonificación Industrial I–3C, apta para industrias de categorías 1 y 2, lo que amplía las posibilidades de uso para diversos rubros. Situada sobre Colectora Norte de la Autopista RN9, esta nave industrial reúne todas las condiciones necesarias para proyectos de gran envergadura, con eficiencia operativa, conectividad y seguridad. Una oportunidad única en una de las zonas industriales con mayor proyección del país. Las empresas que se establezcan en el Parque Industrial Campana pueden beneficiarse de desgravaciones impositivas, principalmente a través de la Ley 10.547 de Promoción Industrial de la Provincia de Buenos Aires. Esta ley ofrece exenciones y beneficios que pueden abarcar tanto el ámbito provincial como el municipal. La propiedad cuenta con un video aéreo filmado con dron, que permite apreciar su entorno y dimensiones desde una perspectiva panorámica. Consulte para más información o para coordinar su visita.