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Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Terreno en Venta, Barrio Parque Natura, Los Cardales

Terreno EN Venta, Barrio Parque Natura, LOS Cardales · Exaltacion de la Cruz, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.625 m²

Precio frente a los parecidos de Exaltacion de la Cruz

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 14% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Exaltacion de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta, Barrio Parque Natura, LOS Cardales.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 32

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 82.971
Tamaño normal
2500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta, Barrio Parque Natura ubicado en Alto de Los Cardales. • Lote de 2625 m² • Fondo: 40,98 m²• Frente: 40,98 m² • A 1 cuadra del Colegio Holters • Ubicado en calle sin salida (muy bajo tránsito) • Entorno arbolado con cerco natural • Barrio abierto, tranquilo y consolidado Servicios: • Electricidad • Gas natural Parque Natura se caracteriza por sus terrenos amplios, vegetación añeja y un entorno residencial muy tranquilo. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Buena accesibilidad y cercanía al centro de Los Cardales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del barrio San Jorge) a 4 minutos.

Espacios verdes
Plaza del barrio San Jorge · Peru4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz

El precio de terrenos en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 10,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta, Barrio Parque Natura, LOS Cardales, Exaltacion de la Cruz, Campana, Buenos Aires

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