Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Terreno en venta en Exaltacion de la Cruz

Venta Lote 1068 m² Perimetral Cul de Sac Barrio El Campo Fincas Exclusivas Cardales

Barrio El Campo - Fincas Exclusivas, Cardales Ruta 4 · Exaltacion de la Cruz, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.068 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Exaltacion de la Cruz

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 1% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Exaltacion de la Cruz publicados a menos de 5 cuadras de Barrio El Campo - Fincas Exclusivas, Cardales Ruta 4.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 332442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 34.804
Tamaño normal
1024 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio El Campo, Fincas Exclusivas, Los Cardales, Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. Lote N° 83 perimetral en cul de sac, orientación Este, 1068 m². A solo 1 km de Autopista Panamericana Ramal Campana Km 61, con acceso directo sobre Ruta 4 y conectividad rápida con Ruta 6. A 45-50 minutos de CABA. EL LOTE · Lote N° 83 · 1068 m² · Orientación Este · Perimetral en cul de sac: mayor privacidad y silencio por la arboleda perimetral y escasa circulación · Sol de mañana al frente · Tardes frescas en el jardín EL BARRIO — 100 HECTÁREAS · 50% ESPACIOS VERDES · Urbanización ecológica con bosque central, laguna y fauna autóctona · Sin zonas industriales en los alrededores · Perfil ecuestre: Club Hípico, pista de salto profesional, caballerizas y acceso a La Mora Polo Club · Club House · SUM · Hotel Boutique con Spa · Circuitos de arborismo · Tirolesas · Juegos de madera · Senderos para cabalgatas y caminatas · Seguridad 24 horas · Servicios subterráneos: luz, agua, cloaca y fibra óptica UBICACIÓN Y ALREDEDORES Barrio El Campo, Fincas Exclusivas, Los Cardales, Partido de Campana. · Acceso directo sobre Ruta 4 · A 1 km de Panamericana Ramal Campana Km 61 · Conectividad rápida con Ruta 6 · Vecino a Sofitel La Reserva Cardales Golf & Luxury, El Cardal y Cardales Village · A minutos del pueblo de Los Cardales: comercios, bancos y colegios · Zona residencial premium sin actividad industrial 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, CUCICBA, 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, CPM… © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz

El precio de terrenos en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Exaltacion de la Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Campo - Fincas Exclusivas, Cardales Ruta 4, Exaltacion de la Cruz, Campana, Buenos Aires

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