Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 480.000 de expensas

Terreno en venta en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Terreno Lote en Venta en Los Cardales, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Ruta 4 cardales km 3,5 100 · El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, 1200 m², USD 32.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 36 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1074 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

Descripcion

LOTES EN VENTA!!! CON IMPECABLE VISTA A LA LAGUNA • EL CAMPO Fincas Exclusivas Cardales. Frente a linea de locales comerciales. Dos lotes con una ubicación privilegiada, que se pueden adquirir juntos o por separado. Si buscás un lugar donde la naturaleza sea protagonista, El Campo, Cardales es una propuesta para descubrir. Un entorno con verdadero espíritu de chacra, calles de ripio, mucha tranquilidad y una vegetación increíble. El barrio se destaca por su añosa arboleda, grandes espacios verdes y una hermosa laguna, creando un paisaje único y lleno de vida. Dos lotes ideales para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, ya sea para construir una casa de fin de semana, una vivienda permanente o simplemente invertir en un lugar con una identidad muy especial. Los lotes se venden juntos o por separado. Un lugar para bajar un cambio, respirar aire puro y disfrutar de una forma diferente de vivir. EL CAMPO Fincas Exclusivas Cardales es un exclusivo barrio cerrado desarrollado sobre una estancia de 100 hectáreas, donde el 50% de su superficie está destinado a espacios verdes, áreas comunes y sectores recreativos, logrando un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y calidad de vida. Su diseño integra un gran bosque central, una imponente laguna y amplios espacios residenciales, creando un entorno único para vivir. El emprendimiento cuenta con aproximadamente 400 lotes, con superficies desde 1.000 m2 y expansión hacia el bosque. Todos disponen de infraestructura de primer nivel, incluyendo red de electricidad, agua corriente, cloacas, sistema de riego e internet, encontrándose listos para construir. Con un concepto de eco-urbanización de estilo ecuestre y un trazado urbano inteligente, EL CAMPO ofrece una propuesta diferencial que combina naturaleza, confort y servicios de excelencia. Entre sus amenities se destacan un club hípico con caballerizas y pista de salto, un elegante Club House (SUM) con espacios de estar y área de restó, sectores recreativos para niños y un área destinada al desarrollo de un Hotel Boutique, complementando una propuesta pensada para disfrutar todo el año. En materia de seguridad, el barrio cuenta con control de acceso, monitoreo permanente y cámaras de vigilancia en el perímetro y en los ingresos, garantizando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Además, dispone de ingreso principal y acceso de servicios independientes. Su excelente ubicación permite un rápido acceso directo desde la Ruta Nacional N.o 4, a tan solo 1 km de la Autopista Panamericana, Ramal Campana, y muy cerca del centro de Los Cardales, con fácil acceso a colegios privados, comercios y servicios. Ubicado en un entorno libre de actividad industrial, EL CAMPO ofrece un verdadero pulmón verde rodeado de naturaleza, aire puro y desarrollos residenciales consolidados como La Reserva Cardales, El Cardal, Las Vizcachas y Cardales Village, consolidándose como una de las propuestas con mayor proyección y calidad de vida de la zona. Características destacadas Superficie total de 100 hectáreas. Aproximadamente 400 lotes desde 1.000 m2. Eco-urbanización con diseño paisajístico y trazado inteligente. Gran bosque central con laguna. Infraestructura completa: electricidad, agua corriente, cloacas, sistema de riego e internet. Club Hípico con caballerizas y pista de salto. Club House (SUM) Acceso principal y acceso de servicios. Seguridad con control de ingreso, monitoreo y cámaras perimetrales. Acceso directo desde Ruta Nacional N.o 4, a 1 km de Panamericana Ramal Campana. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion · 40 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 34/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
Esta propiedad
USD 27/m²-20.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 27/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en El Campo - Fincas Exclusivas Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Campo - Fincas Exclusivas Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 4 cardales km 3,5 100, El Campo - Fincas Exclusivas Cardales, Campana, Buenos Aires

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