venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en LOTE 292, Campana
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen LOTE 292, Campana
Caracteristicas
- Sup. total
- 245 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 25.000, un 5% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de LOTE 292.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 102lo normal · 97107
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 23.776
- Tamaño normal
- 237 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 95
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente lote en venta en Puertas del Sol, ideal para quienes buscan seguridad, privacidad y una excelente base para desarrollar su proyecto.
El terreno cuenta con una superficie total de 245 m², con medidas regulares de 8,44 metros de frente por 29 metros de fondo, ofreciendo una muy buena distribución y aprovechamiento para distintos tipos de construcción.
El inmueble se encuentra listo para escriturar, ofreciendo una operación ágil y segura para el comprador.
Ubicado en un entorno residencial en constante crecimiento, con excelente proyección y muy buen acceso, este lote representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Otras características: Barrio: Puertas del Sol, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Costo total realUSD 26.763
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~1%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 72% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
72% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LOTE 292
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica11 min · 733 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 733 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ENRIQUE ROCCA · primaria · publica11 min · 733 m
Salud
CAPS N° 7 · centro de salud · publico10 min · 624 m
CAPS BARRIO LAS ACACIAS ENFERMERA LEONOR ANA PAREDES · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOTE 292, Campana, Campana, Buenos Aires
