venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 8.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote Barrio Ebenezer
Ebenezer · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 22.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Ebenezer.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 61lo normal · 605665
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 21.662
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Central Ver datos en Venta con proyecto de obra aprobado, en Barrio Cerrado Ebenezer.
Rápido acceso sobre Ruta 6, frente a Barrio Los Pioneros/Tavella Superficie total de 360 m2, totalmente parquizado, con vista a plazoleta.
Barrio cerrado en constante crecimiento.
Ideal inversor y para vivienda permanente.
Cuenta con servicios de agua corriente, tendido eléctrico aéreo, pluviales, cloacas y seguridad privada.
Cuenta con espacios verdes y comunes.
Otras características: Barrio: Ebenezer, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.246/mes
Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
81,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Compras
La Elegida · Fermin Urdaniz9 min · 573 m
Los Hermanos · Francisco Chifflet14 min · 879 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 “EVA PERON” · secundaria · publica13 min · 826 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica13 min · 832 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ebenezer, Campana, Campana, Buenos Aires
