venta
USD 98.000
Terreno · 300m²
Campana·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Campana
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 8.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Campana
Lote Barrio Ebenezer
Ebenezer - Lote 26 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 22.000, un 69% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Ebenezer - Lote 26.
69% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 61lo normal · 197253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 70.751
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 197
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Central (26) en Venta con proyecto de obra aprobado, en Barrio Cerrado Ebenezer.
Rápido acceso sobre Ruta 6, frente a Barrio Los Pioneros/Tavella Superficie total de 360 m2, totalmente parquizado, con vista a plazoleta.
Barrio cerrado en constante crecimiento.
Ideal inversor y para vivienda permanente.
Cuenta con servicios de agua corriente, tendido eléctrico aéreo, pluviales, cloacas y seguridad privada.
Cuenta con espacios verdes y comunes.
Otras características: Barrio: Ebenezer, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.246 por mes con ingresos de $ 788.983.
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.246/mes
Necesitas ingresos por $ 788.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 81,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
81,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque UTN) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 28 en la zona
New Life Gluten Free · Colon 9492 min · 144 m
Balbin · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 244 m
Mercado de Frutas y Verduras · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela 9504 min · 250 m
Educacion
· 30 en la zona
ESCUELA DE LA INFANCIA PININOS · inicial · privada4 min · 240 m
COLEGIO ARMONIA · secundaria · privada5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque UTN9 min · 560 m
Parque Urbano9 min · 588 m
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela9 min · 607 m
Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
CAPS N° 25 BO. 9 DE JULIO · centro de salud · publico16 min · 999 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de terrenos en Campana esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 55,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 382 avisos publicados.
Precios de terrenos en Campana
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 382 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ebenezer - Lote 26, Campana, Campana, Buenos Aires
